各（潛在）供應商：

河源市粵和工程咨詢有限公司受河源星置城市建設有限公司的委托，對河源星河丹堤花園A2區前期物業管理服務項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合資格條件的供應商參加。

一、采購編號：YH-N2024-21-0927-001

二、采購項目名稱：河源星河丹堤花園A2區前期物業管理服務項目

三、項目預算金額：1056476.97元/年（響應報價超出預算金額的按無效響應處理）。

四、采購項目內容及需求：(采購項目內容及需求，需要落實的政府采購政策)

1.采購項目內容及需求：詳見競爭性磋商文件內用戶需求書。

2.需要落實的政府采購政策：

（1）《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）；

（2）《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》(財庫〔2014〕68號)；

（3）《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號)；

（4）《關于環境標志產品政府采購實施的意見》（財庫〔2006〕90號；

（5）《節能產品政府采購實施意見》的通知（財庫〔2004〕185號）；

（6）《關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）。

五、合格的供應商資格要求：

1.供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規定的要求：

1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明） 副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書；

2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供《資格條件承諾函》或提供2023年度財務狀況報告或基本開戶行出具的資信證明；

3）履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供《資格條件承諾函》；

4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《資格條件承諾函》或提供投標截止日前6個月內以來任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料，如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料；

5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供《資格條件承諾函》。（ 重大違法記錄，是指響應供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。較大數額罰款按照發出行政處罰決定書部門所在省級政府，或實行垂直領導的國務院有關行政主管部門制定的較大數額罰款標準，或罰款決定之前需要舉行聽證會的金額標準來認定）；

6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、供應商在“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn）未被列入“失信被執行人名單”；在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入“重大稅收違法案件當事人”或“重大稅收違法失信主體”記錄名單；在中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）未被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”【提供網頁截圖蓋章并放入響應（投標）文件內】；

3、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目投標(響應)；為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標(響應)；提供《聲明函》；

4、本項目不接受聯合體磋商。

六、獲取競爭性磋商文件方式：

 1.符合資格的供應商應當在2024年  9  月  25 日起至2024年 9 月  30  日期間上午09：00～12：00，下午14：30～17：30時止（法定節假日除外）到河源市規劃區內緯十六路南面、沿江西路西邊泰和水岸公館D棟商鋪33號一層（河源市粵和工程咨詢有限公司）現場購買競爭性磋商文件，競爭性磋商文件售價￥300.00元/份（現金或對公賬戶付款），售后不退。

 2.購買競爭性磋商文件時須提供以下資料：

1)營業執照或三證合一副本復印件；

2)法定代表人證明書或法定代表人授權委托書；

3)購買人的有效身份證復印件；

注：①以上證明材料復印件用A4紙裝訂成冊并加蓋公章；②政府采購代理機構對供應商購買競爭性磋商文件時提交的資料核對，不代表其合格資格的確認，供應商的資格最終以磋商小組根據其磋商響應文件中提交的相關資料作出的評審結論為準。

  3.聯系人：謝小姐， 聯系電話：0762-3879368、13543789029

（標書費、中標服務費）存款賬戶：

收 款 人：河源市粵和工程咨詢有限公司

開戶銀行：中國銀行河源分行

賬    號：725074449666      

七、響應文件遞交截止時間：2024年 10 月  10  日上午09：30時（當天上午09：00時開始受理響應文件遞交，逾期概不受理）。

八、響應文件送達地點：河源市規劃區內緯十六路南面、沿江西路西邊泰和水岸公館D棟商鋪33號一層（河源市粵和工程咨詢有限公司）。

九、磋商時間：2024年 10 月  10  日上午09：30時。

十、磋商地點：河源市規劃區內緯十六路南面、沿江西路西邊泰和水岸公館D棟商鋪33號一層（河源市粵和工程咨詢有限公司）。

十一、本次磋商在上述規定的時間和地點進行競爭性磋商，屆時供應商的法定代表人或授權代表務必出席開標會，并攜帶身份證原件以備查核。

十二、本次招標項目公告等相關信息在河源市粵和工程咨詢有限公司官網（http://www.zldqct.com/）媒體上公布,并視為有效送達，不再另行通知，本招標項目不舉行集中答疑會，如有任何疑問請以書面或電郵形式至采購代理機構釋疑。

十三、購買了競爭性磋商文件，而不參加磋商的供應商，請在響應文件遞交截止時間3日前以書面形式通知采購代理機構。若該項目因不足三家而導致重新采購，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目磋商的資格。

十四、采購人和采購代理機構聯系方式

1.采購人：河源星置城市建設有限公司

聯系人： 邵先生

聯系電話：18038509887

地址：河源江東新區城市建設起步區建設大道南面、鳳凰嶺公園東邊

郵編：517000

2.采購代理機構聯系人：謝女士

電  話：0762-3879368、13543789029

Email：2732044598@qq.com

地  址：河源市規劃區內緯十六路南面、沿江西路西邊泰和水岸公館D棟商鋪33號一層（河源市粵和工程咨詢有限公司）

郵編：517000

十六、采購信息查詢：河源市粵和工程咨詢有限公司官網（http://www.zldqct.com/）

河源市粵和工程咨詢有限公司

2024年9月24日